Immeuble R+5 à vendre au coeur de Guéliz de 652 m²

Situé au cœur de Guéliz, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marrakech, cet immeuble de 652 m² représente une opportunité rare d’investissement pour un projet résidentiel, locatif ou d’appart’hôtel.

Détails de l’immeuble :

• Superficie totale : 652 m²
• Nombre total de logements : 32 unités (studios et appartements)
• Commerces et activités : 2 magasins commerciaux, 1 bar et 1 agence de voyage au rez-de-chaussée
• Sous-sol (R-1) : Cave spacieuse de 639 m², idéale pour le stockage ou l’archivage

Répartition par étage :

• Rez-de-chaussée (RDC) :
  • 2 magasins (dont 1 bar et 1 agence de voyage)
  • 3 studios
  • 2 appartements
• 1er, 2ème & 3ème étages :
  • Chacun avec 2 studios et 4 appartements
  • Le 3ème étage dispose en plus d’un appartement avec grande terrasse privée
• 4ème étage :
  • 2 studios
  • 3 appartements avec balcon, lumineux et bien agencés
• 5ème étage :
  • 2 appartements
  • 2 studios
  • Accès à une grande terrasse ouverte (stah), parfaite pour un rooftop ou un espace détente

Atouts majeurs :

• Localisation stratégique, en plein centre de Guéliz
• Fort potentiel locatif grâce à la diversité des unités (studios, appartements, commerces)
• Terrasses et balcons offrant une belle luminosité
• Idéal pour un projet de résidence locative, appart’hôtel ou investissement patrimonial